1. Schätzung:
Ihre Immobilie wird durch einen vereidigten und von der spanischen Zentralbank zugelassenen
Sachverständigen geschätzt. Diese Schätzung gilt für alle Banken!
- 300 Euro Gebühr für diese Schätzung
2. Beleihunggrenzen:
- Max 60% des Schätzwertes bei Nichtresidenten
- Max 80% bei Residenten (Resident = Hauptwohnsitz in Spanien, i.d.R. seit min. 1 Jahr)
- 30% des Einkommen; max. Laufzeit 25 Jahre; Endalter 75 Jahre bei Nichtresidenten
- 40% des Einkommen; max. Laufzeit 30 Jahre; Endalter 75 Jahre bei Residenten
3. Nebenkosten ca. 7%:
- 2% Vermittlung für externe Finanzvermittler, plus MwSt.
- 2% max. Eröffnungskommission der Banken
- 1,5% Hypothekensteuer
- 1,5% ca., zusammen aus: Notar, Grundbucheintrag, Gestoria für Abwicklung und Gebühren
4. Sondertilung:
- ohne Gebühr und jederzeit möglich,
- unbegrenzte Summe (bis 99% der Valuta.).
- unbegrenzte Anzahl an Jahren, während der Laufzeit
- mindestens aber 3.500,- € Sondertilgung p.a.
5. Monatliche Tilgung:
- ab 3,08 % p.a., höhere Tilgungsraten jederzeit verhandelbar – ohne Aufschlag!
- 1 Jahr Tilgungsaussetzung möglich
5. Vorzeitige Ablösung:
- jederzeit möglich, an keine Jahresfrist gebunden
- 0,5% Vorfälligkeitsentschädigung von der restlichen Kreditsumme in den ersten 5 Jahren,
- ab dem 6. Jahr 0,25% Vorfälligkeitsentschädigung
6. Beispielrechnung:
- Schätzwert der Immobilie in Spanien 300.000,- €
- Benötigte Hypothekensumme 120.000,- € (Beleihungsgrenzen beachten!)
- Ausgezahlte Hypothekensumme ca. 112.000,- € (inkl. Nebenkosten = 93%ige Auszahlung)
Um Ihre Hypothek über 120.000,- € zu 2.1% Zinsrate in 25 Jahren komplett zu tilgen, ist
eine Rate (Annuität) von gerundet 6.180,- EUR pro Jahr, bzw. 515,- € pro Monat fällig,
bei einer anfängliche Tilgungsrate i.H.v. ca. 3.08%. Alle Werte unter Vorbehalt!
Stellen Sie HIER Ihre Anfrage!
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